Location Studio 40.26 m² - 83 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE Lyon 69004

83 Grande Rue de la Croix-Rousse ? Découvrez ce charmant studio de 40 m², situé au 4? étage sans ascenseur, au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses marchés et sa vie de quartier animée. Il se compose d?une entrée, d?une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d?un espace nuit en mezzanine optimisant les volumes, ainsi que d?une salle de bains avec WC. Vous apprécierez son agencement fonctionnel. Chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement.

Réf. 331646698

Caractéristiques du bien

4^ème

Autre - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

594 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

5 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

528.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

121.99 € TTC

Dépôt de garantie

589 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

849.486 € / mois

Loyer de base

589 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.26 m²

Surface habitable

40.26 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Autre - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 40.26 m² - 83 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE Lyon 69004