Location Appartement 3 pièces 59.12 m² - 36 RUE ARTAUD Lyon 69004

Croix-Rousse, à proximité immédiate de la grande rue commerçante et de la place du Commandant Arnaud, dans un secteur calme et résidentiel - Découvrez ce T3 traversant de 59 m2 au 2ᵉ étage avec ascenseur composé d'une pièce de vie avec parquet et bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Chauffage individuel électrique. *** DISPONIBLE MI AVRIL ***

Réf. 331659147

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

775.65 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

179.13 € TTC

Dépôt de garantie

805 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

12/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

827.68 € / mois

Loyer de base

805 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1954

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

59.12 m²

Surface habitable

59.12 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 59.12 m² - 36 RUE ARTAUD Lyon 69004