Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.81 m² à louer - 877.9 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.81 m² à louer - 877.9 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.81 m² à louer - 877.9 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)

Location Appartement 2 pièces 53.81 m² - Lyon 69004

Croix-Rousse, secteur Hénon - Situé au troisième étage d’un immeuble calme et résidentiel, cet appartement T2 de 53 m² offre un cadre de vie agréable.Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de ce bien qui se compose d’une entrée, d'un double séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, d’une cuisine séparée partiellement meublée, d'une chambre ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendants. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l’année. Une cave vient compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour vivre dans un quartier dynamique et recherché, alliant tranquillité et praticité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331717155

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
877.9 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
105 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
705.98 € TTC
Dont état des lieux(2)
163.04 € TTC
Dépôt de garantie
772.9 €
Disponible le
28/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
877.9 € / mois
Loyer de base
772.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
53.81 m²
Surface habitable
53.81 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

877,90 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

117 RUE HENONLyon  6900453,81 m²

53,81 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

877,90 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon