Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96.1 m² à louer - 1471 €/mois - Lyon 5ᵉ (69005)
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Location Appartement 4 pièces 96.1 m² - VILLA TRION Lyon 69005

Plein coeur de Saint Just, dans une belle résidence récente de standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux et bien agencé de 96m2 comprenant un hall d'entrée, un séjour carrelé avec accès terrasse, une cuisine meublée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, dressing. Parking privé. Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Réf. 331612535

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1471 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1249.04 € TTC
Dont état des lieux
288.24 € TTC
Dépôt de garantie
1376 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
07/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1268.52 € / mois
Loyer de base
1268 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
96.1 m²
Surface habitable
96.1 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 471 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

VILLA TRIONLYON  6900596,1 m²

96,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 471 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Marcy

Adresse

route de Sain Bel

69280 Marcy-l'Étoile