Location Appartement 3 pièces 91.1 m² - 45 RUE WALDECK ROUSSEAU Lyon 69006

45 RUE WALDECK ROUSSEAU - à deux pas du métro des BROTTEAUX et des commerces, dans un immeuble ancien avec ascenseur, grand T3 au 3ᵉ étage composé d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un double séjour donnant sur un petit balcon, une grande chambre, une pièce sans fenêtre pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle de bains (double vasque) séparée des WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, chauffage individuel au gaz. DISPONIBLE LE 10 FEVRIER 2025.

Réf. 331526837

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1410 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1184.7 € TTC

Dont état des lieux

273.4 € TTC

Dépôt de garantie

1345 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

16.84 € / mois

Disponible le

18/02/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1402.94 € / mois

Loyer de base

1345 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

91.1 m²

Surface habitable

91.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 91.1 m² - 45 RUE WALDECK ROUSSEAU Lyon 69006