Location Appartement 2 pièces 47.96 m² - 86 RUE NEY Lyon 69006

Rue Ney, dans le prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon - A 5 min à pied du métro Masséna et proche tous commerces, T2 de 47,96 m2 au 2ᵉ étage composé d'un séjour avec cheminée décorative et rangements, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, salle de bain et wc. Chauffage individuel gaz. *** Disponible dès le 17 février ***

Réf. 331643971

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

843 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

43 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

629.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

145.32 € TTC

Dépôt de garantie

800 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

17/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

810.524 € / mois

Loyer de base

800 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.96 m²

Surface habitable

47.96 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.96 m² - 86 RUE NEY Lyon 69006