Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.71 m² à louer - 630 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 37.71 m² - 8 COURS LAFAYETTE Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTFace à la presqu'ile de Lyon, dans un quartier vivant et commerçant, au pied des transports en communs, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T2 de 37.71 m² LOUE VIDE. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, c'est un véritable petit nid douillet, au calme sur cour intérieur et très lumineux plein OUEST. Il est composé d'une petite entrée avec un grand placard aménagé donnant accès à une pièce de vie très agréable avec ses deux grandes fenêtres sur cour et son coin cuisine séparé par un plan bar, une chambre avec cheminée décorative et une salle d'eau avec WC. Pour les plus sportifs, l'immeuble dispose de racks à vélos dans la cour intérieure sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331641730

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
494.53 € TTC
Dont état des lieux(2)
114.04 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Disponible le
10/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
678.78 € / mois
Loyer de base
590 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
37.71 m²
Surface habitable
37.71 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 331 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 COURS LAFAYETTELYON  6900337,71 m²

37,71 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

630 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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