Location Appartement 4 pièces 81 m² - Lyon 69006

Rue Bellecombe, Lyon 6^ème - A proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence sécurisée et au calme, T4 traversant de 81 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec accès sur balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante fonctionnelle, meublée et partiellement équipée, trois chambres dont une avec accès sur extérieur, salle de bain et wc séparés. Chauffage au gaz compris dans les charges. Une cave et un garage complètent ce bien pour un confort optimal. *** Disponibilité immédiate, à découvrir rapidement ! ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677502

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1415 € / mois

Dont complément de loyer

80 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

215 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

1062.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

245.43 € TTC

Dépôt de garantie

1200 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1415 € / mois

Loyer de base

1120 € / mois

Complément de loyer

80 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1968

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

81 m²

Surface habitable

81 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Cave(s)

Oui

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 81 m² - Lyon 69006