Location Appartement meublé 3 pièces 58.84 m² - 136 138 RUE DE GERLAND Lyon 69007

138 Rue de Gerland 69007 Lyon, à proximité du métro Jean Jaurès et des commerces, dans une résidence récente, venez découvrir ce T3 meublé situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et sans vis à vis, il est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine meubée et aménagée ouvrant sur un grand balcon, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pour simplifier vos déplacements le logement est loué avec un garage fermé en sous sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels electrique et vous bénéficierez également de la climatisation en été.

Réf. 331637083

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1325.28 € / mois

Dont complément de loyer

105 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

764.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

176.52 € TTC

Dépôt de garantie

2490 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

19/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.84 m²

Surface habitable

58.84 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 3 pièces 58.84 m² - 136 138 RUE DE GERLAND Lyon 69007