Location Appartement 2 pièces 52.01 m² - 46 RUE DE LA MADELEINE Lyon 69007

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, Rue de la Madeleine, à deux pas de la place St Louis et de toutes commodités, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur,, nous vous proposons un grand 2 pièces (loué vide) situé au 2ᵉ étage. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée et équipée (,hotte, plaques à induciton, four et micro-onde), un séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue sur les jardins, une chambre avec placard, une salle de bains modernes avec des rangements, un wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Pas de stationnement.

Réf. 331633219

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

811 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

676.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

156.04 € TTC

Dépôt de garantie

776 €

Disponible le

06/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

832.16 € / mois

Loyer de base

776 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1923

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.01 m²

Surface habitable

52.01 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 52.01 m² - 46 RUE DE LA MADELEINE Lyon 69007