Location Appartement 2 pièces 38.04 m² - 251 BIS RUE MARCEL MERIEUX Lyon 69007

Location sur visite virtuelle.T2 non meublé.Situé au 251bis rue Marcel Mérieux dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce T2 vous attend à proximité du secteur prisé de Gerland. Cet appartement fonctionnel offre un agencement optimisé pour votre confort quotidien.L'espace de vie s'articule autour d'un séjour accueillant avec coin cuisine équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon qui prolonge votre espace de vie vers l'extérieur. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau pratique et de WC indépendants. Le chauffage électrique vous assure une gestion personnalisée de votre confort thermique. Un atout majeur de ce bien est son box inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier en plein essor.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331640538

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

661 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

39 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

498.85 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.03 € TTC

Dépôt de garantie

622 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

07/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

661.896 € / mois

Loyer de base

622 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.04 m²

Surface habitable

38.04 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.04 m² - 251 BIS RUE MARCEL MERIEUX Lyon 69007