Location Appartement 3 pièces 69 m² - 38 AVENUE BERTHELOT Lyon 69007

38 Avenue Berthelot proche Gare Jean Macé, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un joli petit immeuble ancien, appartement T3 de 69m2 comprenant belle pièce de vie lumineuse en parquet, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal à 2 pas de transports.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656217

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

883 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

905.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

209.07 € TTC

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

21/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1035 € / mois

Loyer de base

788 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

69 m²

Surface habitable

69 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69 m² - 38 AVENUE BERTHELOT Lyon 69007