Location Studio 41.41 m² - 86 RUE RACHAIS Lyon 69007
VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTIdéalement situé à proximité de la place Saint Louis et de ses commerces, du Parc Sergent Blandan, du métro ligne D et du tram T2, ce spacieux T1 de 41,41 m² (loué vide)vous séduira par son emplacement privilégié. Situé au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, cet appartement rénové offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et sur cour, vous garantissant également calme et tranquillité. Il se compose d'une grande cuisine, d'une vaste pièce de vie facilement aménageable avec un coin nuit et un coin salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques. L'eau froide est également individuelle.
Réf. 331658640
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
742 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
22 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
543.3 € TTC Dont état des lieux(2)
125.47 € TTC Dépôt de garantie
720 € Disponible le
10/04/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
848.905 € / mois Loyer de base
720 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
41.41 m² Surface habitable
41.41 m² Nombre de pièces
1 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
742 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
86 RUE RACHAISLYON 6900741,41 m²
41,41 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
742 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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