Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.56 m² à louer - 650 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.56 m² - 72 BOULEVARD AMBROISE PARE Lyon 69008

VISITE VIRUTEULLE EXCLUSIVEMENTDans un quartier résidentiel, à 8mn a pied du métro Laennec ligne D, et avec un accès très rapide au boulevard périphérique, au sein d'un petit immeuble nous vous proposons ce T2 entièrement RENOVE de 41.86 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il est traversant, sans vis à vis avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant un salon en parquet, une cuisine indépendante, une chambre en parquet et au calme sur cour intérieure, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est individuel électrique par fluide caloporteur neuf, l'eau chaude individuelle électrique et l?eau froide est collective avec sous-compteurs déjà comprise dans les charges.

Réf. 331506616

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
650 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
549.21 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.84 € TTC
Dépôt de garantie
614 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
636.916 € / mois
Loyer de base
614 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
39.56 m²
Surface habitable
39.56 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

72 BOULEVARD AMBROISE PARELYON  6900839,56 m²

39,56 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

650 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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