Location Appartement 2 pièces 58.8 m² - 28 RUE ROUX-SOIGNAT Lyon 69003

28 RUE ROUX SOIGNAT -69003 LYON Situé à Grange Blanche, à proximité des transports en commun et de l?hôpital Edouard Herriot, ce charmant T2 traversant se trouve dans un immeuble ancien sans ascenseur.Il se compose d?une entrée, d?une cuisine indépendante, d?un salon, d'une chambre avec un rangement mural, d?une salle d?eau et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Réf. 331584237

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

771.45 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

178.16 € TTC

Dépôt de garantie

810 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

976.08 € / mois

Loyer de base

810 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1923

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.8 m²

Surface habitable

58.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 58.8 m² - 28 RUE ROUX-SOIGNAT Lyon 69003