Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.44 m² à louer - 596 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 36.44 m² - 8 RUE HENRI BARBUSSE Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTDécouvrez ce charmant appartement de type 2 rénové et isolé, idéalement situé au pied du Tram T6 qui dessert Debourg Lyon 7, le 8ᵉ arrondissement, Villeurbanne jusqu'à la Doua. Les commerces de quartier se trouvent à proximité . Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 36,44 m² se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine, une pièce de vie lumineuse avec parquet et sans vis-à-vis, une salle de bain avec branchement pour lave-linge et des WC indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est également individuelle, vous permettant une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques.

Réf. 331563612

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
596 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
498.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
115.14 € TTC
Dépôt de garantie
540 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
583.04 € / mois
Loyer de base
540 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1945
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
36.44 m²
Surface habitable
36.44 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

596 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE HENRI BARBUSSELYON  6900836,44 m²

36,44 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

596 €

Ma capacité financière : :

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