Location Appartement 2 pièces 31.46 m² - 42 RUE JULES VALENSAUT Lyon 69008

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.42 Rue Jules Valensaut ? 69008 LyonSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché du 8? arrondissement, cette charmante maisonnette T2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple.Elle se compose de :une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d?une terrasse en RDJ.Proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), commerces de quartier, écoles et espaces verts. Accès rapide au centre-ville de Lyon.Le chauffage est lui electrique individuel.

Réf. 331607944

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

611.51 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

412.75 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

95.32 € TTC

Dépôt de garantie

586.51 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

506.506 € / mois

Loyer de base

506.51 € / mois

Complément de loyer

80 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

31.46 m²

Surface habitable

31.46 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 31.46 m² - 42 RUE JULES VALENSAUT Lyon 69008