Location Appartement 2 pièces 42.03 m² - 6 RUE FLORENT Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, Rue Florent, à environ 10 minutes du métro ligne D et du tram T6 (arrêt Mermoz-Pinel), à côté des commerces, dans une résidence récente, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide) situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ce logement comprend une grande entrée avec un placard, une cuisine (non meublée) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une loggia donnant sur l'intérieur de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'eau froide est individuelle. Pas de stationnement.

Réf. 331639399

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

667.06 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

551.18 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.1 € TTC

Dépôt de garantie

632.06 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

01/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

731.322 € / mois

Loyer de base

632.06 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.03 m²

Surface habitable

42.03 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.03 m² - 6 RUE FLORENT Lyon 69008