Location Appartement 2 pièces 45.26 m² - 24 26 RUE GEORGES SAND Villeurbanne 69100
VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTVilleurbanne, Rue Georges Sand/ route de Genas, à côté du tram T3 arrêt Reconnaissance Balzac, dans une résidence récente et bien entretenue, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide) situé au 4 ème étage avec une place de parking en sous-sol. Ce logement comprend une entrée avec un placard aménagé, une cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, four) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et l'eau froide est individuelle. Les candidats sont soumis à des conditions de revenus dans le cadre de la loi Pinel.
Réf. 331639405
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
813 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
113 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
588.38 € TTC Dont état des lieux(2)
135.78 € TTC Dépôt de garantie
700 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois Disponible le
01/02/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
787.524 € / mois Loyer de base
700 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2020 Nombre d'étages
11 Digicode
Oui Vidéophone
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Parking collectif
Oui Caractéristiques du bien
Etage
4 Surface totale
45.26 m² Surface habitable
45.26 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
813 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
24 26 RUE GEORGES SANDVILLEURBANNE 6910045,26 m²
45,26 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
déposez votre candidature sans tarder !
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
813 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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