Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.45 m² à louer - 695 €/mois - Lyon 9ᵉ (69009)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.45 m² - 33 RUE ALBERT FALSAN Lyon 69009

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, Rue Albert Falsan, dans une résidence récente, nous vous proposons un appartement 2 pièces situé au 1ᵉʳ étage avec un balcon et une place de stationnement en sous-sol. Ce logement comprend une pièce de vie avec la cuisine meublée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle de bain avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les candidats sont soumis à des conditions de revenus dans le cadre de la loi Pinel.

Réf. 331638379

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
695 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
556.69 € TTC
Dont état des lieux(2)
128.37 € TTC
Dépôt de garantie
650 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
742.875 € / mois
Loyer de base
650 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
42.45 m²
Surface habitable
42.45 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

695 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

33 RUE ALBERT FALSANLYON  6900942,45 m²

42,45 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

695 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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