Location Appartement 3 pièces 73.29 m² - 13/15 RUE DE LA CLAIRE - 37 B RUE ST CYR Lyon 69009

Rue de la Claire métro Gare de Vaise, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une belle résidence cossue et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73m2, lumineux et spacieux. Il comprend un garnd hall d'entrée, une pièce de vie carrelée avec accès terrasse, une cuisine, 2 chambres en parquet et salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Cave et garage.

Réf. 331641544

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1055 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

155 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

961.13 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

221.63 € TTC

Dépôt de garantie

900 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

13/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1048.047 € / mois

Loyer de base

900 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2003

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

73.29 m²

Surface habitable

73.29 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 73.29 m² - 13/15 RUE DE LA CLAIRE - 37 B RUE ST CYR Lyon 69009