Location Appartement 4 pièces 83.97 m² - PLACE DE LA GRENETTE Marcellaz 74250

Magnifique T4 de 84 m² avec balcon et suite parentale dans une résidence neuveDécouvrez ce splendide appartement T4 niché au cœur de Marcellaz dans une résidence neuve. Son vaste séjour impressionne par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace de vie, prolongé par un grand balcon idéal pour vos moments de détente.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à une véritable salle de douche privative ainsi qu'un dressing. Une seconde salle de bain complète parfaitement les équipements de ce bien d'exception. Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331635531

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1373.61 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

170 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1101.19 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

253.93 € TTC

Dépôt de garantie

1203.61 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

83.97 m²

Surface habitable

83.97 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 83.97 m² - PLACE DE LA GRENETTE Marcellaz 74250