Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.65 m² à louer - 779.89 €/mois - Mauguio (34130)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.65 m² - RESIDENCE ALBA - APT 302 - 72 RUE MARGUERITE YOURCENAR Mauguio 34130

Découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'une résidence de construction récente. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace extérieur privatif avec sa cour, idéal pour profiter des beaux jours.L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, prolongée par une loggia qui apporte une surface supplémentaire appréciable. La chambre, équipée d'un placard intégré, offre un espace de rangement pratique. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec wc.Ce bien bénéficie également d'un stationnement intérieur, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Un appartement fonctionnel et parfaitement agencé, prêt à vous accueillir.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705166

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
779.89 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
585.81 € TTC
Dont état des lieux(2)
135.29 € TTC
Dépôt de garantie
719.89 €
Disponible le
12/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
44.65 m²
Surface habitable
44.65 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 51 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 296 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

779,89 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE ALBA - APT 302 - 72 RUE MARGUERITE YOURCENARMAUGUIO  3413044,65 m²

44,65 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

779,89 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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