Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.9 m² à louer - 658.68 €/mois - Montpellier (34070)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.9 m² - ROYAL MONTCALM PORTE - ETG 2 - BAT B APT 204 - 482 AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY 2007 Montpellier 34070

Dans la résidence Royal Montcalm,T2 situé au deuxième étage comprenant : une entrée, un séjour/cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse et un garage en sous-sol.Modalité de production de chauffage : individuel électrique.Modalité de production d?eau chaude sanitaire : chauffe eau électrique.Disponible à partir du 15/11/2025.

Réf. 331615401

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
658.68 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
54 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
544.18 € TTC
Dont état des lieux
125.58 € TTC
Dépôt de garantie
604.68 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
15/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
703.92 € / mois
Loyer de base
604.68 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
46.4 m²
Surface habitable
41.9 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

658,68 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ROYAL MONTCALM PORTE - ETG 2 - BAT B APT 204 - 482 AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY 2007MONTPELLIER  3407046,4 m²

46,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

658,68 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier