Location Appartement 2 pièces 45.3 m² - 305 - 315 AVENUE DE LA REGLISSE Montpellier 34070

DISPONIBLE LE 19 DECEMBRE - A LOUER T2 d'une superficie de 45,30m2 au deuxi^ème étage avec ascenseur de la résidence de standing avec piscine sur le toit ILOZEN sis 305 avenue de la réglisse, 34070 MONTPELLIER.Il est composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée ( plaque de cuisson, hotte aspirante, et meubles de rangement), une salle de bain avec WC, une chambre, une terrasse d'environ 8m2, ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée.Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (régularisation annuelle).ATTENTION PLAFOND DE RESSOURCES A NE PAS DEPASSER - DEFISCALISATION PINEL.

Réf. 331627724

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

782 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

588.9 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

135.9 € TTC

Dépôt de garantie

672 €

Disponible le

19/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

770.1 € / mois

Loyer de base

672 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

45.3 m²

Surface habitable

45.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 45.3 m² - 305 - 315 AVENUE DE LA REGLISSE Montpellier 34070