Location Appartement 2 pièces 76.95 m² - 52 GRAND RUE JEAN MOULIN Montpellier 34000

Au coeur de Montpellier à deux pas de la comédie, des commerces, et des transports, un magnifique t2 de 76 m2, balcon avec vue dégagée comprenant une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre grands placards, salle de bains, wc.Eau chaude et chauffage électrique individuel.Disponible à compter du 26/02/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331644414

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1031.58 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1009.59 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

233.16 € TTC

Dépôt de garantie

1001.58 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1400.49 € / mois

Loyer de base

1001.58 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

76.95 m²

Surface habitable

76.95 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Grenier

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1142 € et 1546 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 76.95 m² - 52 GRAND RUE JEAN MOULIN Montpellier 34000