Location Appartement 2 pièces 49 m² - 551 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000

LOCATION 100% EN LIGNE !Quartier Mermoz Rives du Lez loue F2 dans résidence de standing d'environ 49m2 comprenant une entrée, un séjour avec une loggia, une cuisine séparée, une chambre avec placard, un wc et une salle de bain. Un garage en sous-sol et parc privée. Tram L4 au pied de la résidence. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331652821

Caractéristiques du bien

3^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

835 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

125 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

642.88 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

148.47 € TTC

Dépôt de garantie

710 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

19/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

774.2 € / mois

Loyer de base

710 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49 m²

Surface habitable

49 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49 m² - 551 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000