Location Appartement 2 pièces 41.73 m² - 197 AVENUE DES DROITS DE L'HOMME Montpellier 34000
LE CANALETTO - Libre le 10/04 - GLIÀ louer, charmant appartement T2, quartier Rives du Lez, il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, d?une cuisine séparée équipée d?une plaque de cuisson et d?une hotte, d?une chambre, d?une salle de bain et d?un WC séparé. Vous pourrez également profiter d?un petit balcon de 3,7 m².Une place de stationnement attitrée en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques, offrant un confort pratique et autonome.Le quartier offre un cadre agréable, proche des commerces, des transports et des bords du Lez, parfait pour profiter d?un mode de vie dynamique et pratique, idéal pour un jeune couple ou un étudiant.
Réf. 331661289
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
756 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
64 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
547.5 € TTC Dont état des lieux(2)
126.44 € TTC Dépôt de garantie
692 € Disponible le
10/04/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
772.005 € / mois Loyer de base
692 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
41.73 m² Surface habitable
41.73 m² Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Eau chaude
Électrique Chauffage
Électricité - Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
Baignoire
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
756 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
197 AVENUE DES DROITS DE L'HOMMEMONTPELLIER 3400041,73 m²
41,73 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
756 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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