Location Appartement 2 pièces 55.41 m² - Montpellier 34070

LES COLLINES D'ESTANOVEAu 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, Magnifique T2 traversant et climatisé comprenant entrée, salle de séjour, chambre avec 2 grands placards, Cuisine, salle d'eau, wc, dégagement avec placard, grand balcon, cave et parking extérieur.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665402

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

726.98 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

167.89 € TTC

Dépôt de garantie

720 €

Disponible le

06/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

759.117 € / mois

Loyer de base

720 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.41 m²

Surface habitable

55.41 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 55.41 m² - Montpellier 34070