Location Appartement 2 pièces 45.88 m² - 1 RUE DE LA FIGAIRASSE Montpellier 34000

Résidence Fontcarrade les Amandiers, dans une résidence calme, un T2 au 3ᵉ étage, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec placard donnant sur une terrasse avec vue, une cuisine, deux celliers, une salle de bain, un wc. Une place de parking et un garage. Eau chaude et chauffage : individuel électrique.Bien disponible à partir de janvier.Disponible à partir de janvier 2026.

Réf. 331558785

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

782.42 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

596.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.64 € TTC

Dépôt de garantie

732.42 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

01/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

711.14 € / mois

Loyer de base

709.9 € / mois

Complément de loyer

22.52 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.88 m²

Surface habitable

45.88 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.88 m² - 1 RUE DE LA FIGAIRASSE Montpellier 34000