Location Studio 31.06 m² - 45 RUE DE L'AIGUILLERIE Montpellier 34000

Dans un immeuble bien entretenu, en plein centre ville, appartement t2 en duplex en étage comprenant une entrée, un séjour avec partie cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage.Chauffage: individuel électriqueEau chaude sanitaire: individuel électriqueDisponible à partir du 08/06/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676799

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

680 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

407.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

94.11 € TTC

Dépôt de garantie

645 €

Disponible le

12/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

683.32 € / mois

Loyer de base

645 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31.06 m²

Surface habitable

31.06 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 31.06 m² - 45 RUE DE L'AIGUILLERIE Montpellier 34000