Location Appartement 2 pièces 40.89 m² - 598 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090

A louer Montpellier, Fac de sciences et lettres et à deux pas du tram, rue du triolet, joli F2 de 40m² dans une résidence calme de standing et sécurisée avec parking s/sol comprenant un séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et WC.Libre le 23 Mai
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677170

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

702.68 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

96.6 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

536.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.9 € TTC

Dépôt de garantie

606.08 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

23/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

752.376 € / mois

Loyer de base

606.08 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.89 m²

Surface habitable

40.89 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.89 m² - 598 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090