Location Appartement 2 pièces 38.87 m² - 335 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé, Résidence LA DOMITIENNE. Ce bien propose une configuration optimale avec une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée et une chambre dotée d'un placard et de son propre balcon.La salle de bains avec WC complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un agencement pensé pour votre confort quotidien.Un emplacement de parking privé (n°24) accompagne ce bien, vous garantissant stationnement et sérénité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682802

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

667.95 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

53 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

509.98 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

117.78 € TTC

Dépôt de garantie

614.95 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

03/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

649.129 € / mois

Loyer de base

614.95 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.87 m²

Surface habitable

38.87 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.87 m² - 335 RUE DU TRIOLET Montpellier 34090