Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - LA RESIDENCE A31 - 1010 AVENUE DE LA POMPIGNANE Montpellier 34000

Niché au sein d'une petite résidence sécurisée sur l'avenue de la Pompignane, cet appartement T2 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse offrant une vue dégagée. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder facilement aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles du quotidien.L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331691904

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

734.28 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

87 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

610.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

140.9 € TTC

Dépôt de garantie

647.28 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

06/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

818.4 € / mois

Loyer de base

647.28 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.65 m²

Surface habitable

46.5 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - LA RESIDENCE A31 - 1010 AVENUE DE LA POMPIGNANE Montpellier 34000