Location Appartement 2 pièces 40.84 m² - 260 AVENUE DU PONT TRINQUAT Montpellier 34070

T2 idéalement situé avec grande terrasse et parkingSitué dans une résidence calme à 5 minutes du centre ville, appartement de 2 pièces comprenant : une entrée, un salon avec placards, une chambre avec placards, une salle de bains avec wc, une cuisine, une grande terrasse, une place de parking et caveChauffage et eau chaude collectif gaz
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331694725

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

740.35 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

106 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

535.83 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.75 € TTC

Dépôt de garantie

634.35 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

08/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

661.608 € / mois

Loyer de base

634.35 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1969

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45 m²

Surface habitable

40.84 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.84 m² - 260 AVENUE DU PONT TRINQUAT Montpellier 34070