Location Studio 16.63 m² - 81 RUE ABBE PAUL PARGUEL Montpellier 34090

A deux pas de la fac de sciences et à proximité du tram 1 et des commerces,, dans un petit immeuble calme situé sur l'avenue paul parguel, un appartement agréable situé au 1ᵉʳ étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc.Location 100% digitale - louez sans visiter grace à la visite virtuelle disponiblele chauffage et l'eau chaude sont individuels électriquedisponible à partir du 16/08

Réf. 331697063

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

380.2 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

218.19 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

50.39 € TTC

Dépôt de garantie

340.2 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

16/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

372.512 € / mois

Loyer de base

340.2 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

16.63 m²

Surface habitable

16.63 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 16.63 m² - 81 RUE ABBE PAUL PARGUEL Montpellier 34090