Location Studio 30.31 m² - 1135 AVENUE D'OCCITANIE Montpellier 34090

Résidence LE LOFT, quartier Euromédecine, proche du tram 1 et des commerces dans une résidence sécurisée, un studio avec jardin et parking et comprenant un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc.Eau chaude collective avec appoint solaire.Chauffage individuel électrique.Disponible à compter du 08/09/2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688877

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

626.05 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

128 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

397.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

91.84 € TTC

Dépôt de garantie

498.05 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

08/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

633.479 € / mois

Loyer de base

498.05 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

29.82 m²

Surface habitable

30.31 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Solaire

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Jardin

Oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.31 m² - 1135 AVENUE D'OCCITANIE Montpellier 34090