Location Studio 29.3 m² - 420 RUE FRA ANGELICO Montpellier 34000

Studio moderne dans la résidence Essencia - Secteur Port MarianneNous vous proposons ce studio fraichement rénové en peinture, au 1ᵉʳ étage de la résidence récente Essencia, idéalement située dans le dynamique quartier de Port Marianne. Le bien dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour cuisine fonctionnel, et d'une loggia privative vous offrant un espace extérieur agréable.Vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un atout majeur pour votre confort quotidien. La résidence bénéficie d'un syst^ème d'eau chaude sanitaire collective par panneaux solaires et d'un chauffage électrique individuel.L'emplacement est privilégié : à seulement 3 minutes à pied des lignes de tramway 1 et 3, vous accédez facilement au centre-ville, à la zone commerciale Odysseum et aux plages de Pérols. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant recherchant un logement fonctionnel et bien situé.Disponible de suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331697762

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

586.72 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

38 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

384.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

88.78 € TTC

Dépôt de garantie

548.72 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

638.74 € / mois

Loyer de base

548.72 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.3 m²

Surface habitable

29.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.3 m² - 420 RUE FRA ANGELICO Montpellier 34000