Vue n°1 Studio T1 F1 28.7 m² à louer - 562.19 €/mois - Montpellier (34000)
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Avant-première

Location Studio 28.7 m² - 420 RUE FRA ANGELICO Montpellier 34000

Découvrez ce studio fraîchement rénové de 28 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence récente ESSENCIA, dans le dynamique quartier de Port Marianne, secteur de La Lironde. Ce bien parfaitement agencé offre une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, et une loggia de 11m2 pour profiter de l'extérieur. La salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé.La résidence bénéficie d'un excellent réseau de transports avec un accès direct au tramway, aux lignes de bus et aux grands axes routiers. Un emplacement de parking au premier sous-sol est inclus, garantissant confort et praticité au quotidien.Un bien idéal pour étudiant dans ce quartier en pleine expansion.Eau chaude sanitaire: collectif gazChauffage: individuel électriqueDisponible de suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703139

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
562.19 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
376.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
86.96 € TTC
Dépôt de garantie
524.19 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
625.66 € / mois
Loyer de base
524.19 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
28.7 m²
Surface habitable
28.7 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Autre
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

562,19 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

420 RUE FRA ANGELICOMONTPELLIER  3400028,7 m²

28,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

562,19 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier