Location Appartement 3 pièces 64.01 m² - Résidence les collines d'Estanove Montpellier 34070

Au sein de la résidence Les Collines d'Estanove, rue Abel Gance, ce magnifique T3 climatisé vous séduira par ses prestations de qualité. L'appartement dispose d'une entrée desservant deux chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain moderne. La cuisine entièrement équipée répond à tous vos besoins au quotidien.Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le parc. Vous profiterez également des équipements de la résidence : piscine et terrain de tennis.Ce bien comprend un parking extérieur et une cave pour faciliter votre installation.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699117

Caractéristiques du bien

4^ème

Pompe à chaleur - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1158.15 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

839.81 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

193.95 € TTC

Dépôt de garantie

1058.15 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

24/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

908.942 € / mois

Loyer de base

928.15 € / mois

Complément de loyer

130 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.01 m²

Surface habitable

64.01 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Pompe à chaleur - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.01 m² - Résidence les collines d'Estanove Montpellier 34070