Location Appartement 2 pièces 38.85 m² - 776 AVENUE RAYMOND DUGRAND Montpellier 34000

Situé sur la route des Plages, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'un accès direct au tramway (ligne 3), idéal pour vos déplacements quotidiens.L'appartement dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une belle terrasse prolonge agréablement l'espace de vie.Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331706449

Caractéristiques du bien

4^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

663 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

517.58 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

119.53 € TTC

Dépôt de garantie

588 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

18/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

722.61 € / mois

Loyer de base

588 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.85 m²

Surface habitable

38.85 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.85 m² - 776 AVENUE RAYMOND DUGRAND Montpellier 34000