Location Studio 31.45 m² - 191 AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY 2007 Montpellier 34070

Dans la résidence Opus Verde, ce studio séduit par ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et d'un séjour orienté Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Le bien dispose d'une somptueuse terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Un grand parking complète cette location, pour un confort optimal.Idéalement situé à proximité du stade Yves-du-Manoir, ce studio conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement pratique et bien agencé.Bien disponible le 05/10/2026, soumis à la GLI et à la loi Pinel.

Réf. 331712519

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

700.17 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

412.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

95.29 € TTC

Dépôt de garantie

625.17 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

05/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

657.305 € / mois

Loyer de base

625.17 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.1 m²

Surface habitable

31.45 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 31.45 m² - 191 AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY 2007 Montpellier 34070