Avant-première

Location Appartement 2 pièces 58.5 m² - 64 RUE RAYMOND POINCARE Nancy 54000

Votre adresse idéale et ultra-pratiqueDécouvrez un art de vivre exceptionnel dans cet appartement de 58m²,idéalement situé sur la prestigieuse Rue Raymond Poincaré, cette artère emblématique de Nancy.Ce bien incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien sublimé et le confort contemporain. C'est l'opportunité unique pour les familles souhaitant un cadre de vie central, ou les couples en quête d'un appartement de standing au cœur de la ville.Accédez en quelques secondes à la Gare de Nancy,vous êtes à deux pas des principales rues commerçantes.Pour les transports et de multiples lignes de bus à portée immédiate, vous reliant sans effort à la Place Stanislas, aux campus universitaires et à l'ensemble de l'agglomération.Un appartement au deuxième étage comprenant: Une entrée,une cuisine équipée, une salle de séjour,une chambre,une salle de bain et un wcEn annexe:Une cave et un parking aérienLibre fin juin.

Réf. 331549016

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
620 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
643.5 € TTC
Dont état des lieux
175.5 € TTC
Dépôt de garantie
555 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponible le
22/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Digicode
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
58.5 m²
Surface habitable
58.5 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

64 RUE RAYMOND POINCARENANCY  5400058,5 m²

58,5 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

620 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy