Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.7 m² à louer - 613 €/mois - Nancy (54000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 66.7 m² - 2 RUE COURBET-9 CRX BOURGOGNE Nancy 54000

Découvrez cet appartement F2 de 67m², alliant fonctionnalité et luminosité grâce à sa double exposition sur la Rue Courbet et la Croix de Bourgogne à Nancy.Ce bien représente une opportunité rare pour les jeunes actifs, les couples, ou les étudiants exigeants souhaitant s'ancrer au cœur vibrant de Nancy sans compromis sur le confort et la qualité.``À seulement quelques pas des arrêts de bus vous accédez en quelques minutes à la Gare de Nancy, à la majestueuse Place Stanislas, à l'ensemble des campus universitaires et aux principaux pôles d'activités de l'agglomération.Le secteur regorge de commerces de proximité supermarchés, boulangeries, pharmacies, mais aussi d'une offre riche en restaurants, cafés et boutiques indépendantes. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.Un logement de trois pièces situé au deuxième étage il comprend: une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est individuel au gaz.Libre début juillet

Réf. 331554489

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
613 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
734.14 € TTC
Dont état des lieux
200.22 € TTC
Dépôt de garantie
558 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponible le
01/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1929

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
66.7 m²
Surface habitable
66.7 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 332 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 73 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

613 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE COURBET-9 CRX BOURGOGNENANCY  5400066,7 m²

66,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

613 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy