Avant-première

Location Studio 22.4 m² - 83/87 RUE RAYMOND POINCARE Nancy 54000

PROCHE FAC DE LETTRE ET SCIENCES HUMAINES Découvrez ce studio d'exception,offrant une surface optimisée de 23m². Niché sur la très recherchée Rue Raymond Poincaré à Nancy, ce studio est l'incarnation parfaite du design intelligent pour une vie urbaine facilitée. Idéal pour le jeune professionnel, l'étudiant ambitieux ou toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et esthétique.Une accessibilité inégalée ! À quelques pas de la Gare de Nancy, vous êtes connecté aux réseaux ferroviaires et aux principales lignes de bus,facilitant tous vos déplacements en ville et au-delà.Dans résidence sécurisée avec concierge avec rangements il se compose d'une entrée, une pièce principale avec placard, une kitchenette équipée, une salle d'eau et un wc.Le chauffage électrique est individuel avec un emplacement de parking Disponible début juilletCet appartement n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez l'Agence Foncia pour organiser une visite et découvrir ce bijou !

Réf. 331555930

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
425 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
246.62 € TTC
Dont état des lieux
67.26 € TTC
Dépôt de garantie
390 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.55 € / mois
Disponible le
08/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
22.4 m²
Surface habitable
22.4 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 361 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

83/87 RUE RAYMOND POINCARENANCY  5400022,4 m²

22,4 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

425 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy