Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.3 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.3 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.3 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)

Location Appartement 3 pièces 64.3 m² - 81 AVENUE ANATOLE FRANCE Nancy 54000

Découvrez un cadre de vie privilégié dans ce superbe appartement de 3 pièces niché Avenue Anatole France à Nancy. Cette adresse, emblématique de l'architecture nancéienne, offre un équilibre parfait entre le calme résidentiel, les beaux volumes d'un appartement de caractère et une connexion ultra-rapide à l'hyper-centre et aux commodités. C'est l'opportunité idéale pour les familles, les couples recherchant confort, standing et une situation géographique de premier choix.Accédez en quelques minutes à pied à la Gare de Nancy, et rejoignez rapidement le cœur historique avec la Place Stanislas, ses commerces et ses restaurants idéal pour vos déplacements et vos sorties. La rue est très bien desservie par les bus et le tramway, assurant une connexion fluide et rapide vers tous les quartiers de Nancy.Les campus universitaires et les zones d'activités Vous trouverez à proximité directe tous les commerces de première nécessité supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi qu'une belle sélection de boutiques, restaurants et services. Profitez de l'architecture élégante des immeubles de l'avenue et de l'ambiance agréable du quartier. La proximité du Parc Charles III offre un espace de verdure pour les promenades. Le quartier est bien pourvu en écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, un atout pour les familles.Cet appartement situé au 2ᵉ étage entièrement rénové il comprend : Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc.Cet appartement est une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie privilégié, spacieux et élégant, au cœur battant de Nancy. Ne laissez pas passer ce coup de cœur !

Réf. 331584161

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
670 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
706.96 € TTC
Dont état des lieux
192.8 € TTC
Dépôt de garantie
620 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
01/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
64.3 m²
Surface habitable
64.3 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

670 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

81 AVENUE ANATOLE FRANCENANCY  5400064,3 m²

64,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

670 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy