Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.3 m² à louer - 734.48 €/mois - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.3 m² à louer - 734.48 €/mois - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.3 m² à louer - 734.48 €/mois - Nantes (44300)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 55.3 m² - 106 RUE DE LA GARDE Nantes 44300

106 rue de la Garde à Nantes ? Idéalement situé à proximité de la route de Paris et des transports en commun (lignes de bus 77, 80 et 85), Foncia vous propose de découvrir ce bel appartement T3 lumineux de 55,25 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d?une résidence récente datant de 2012. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour de 21,30 m² avec cuisine ouverte aménagée (non équipée), de deux chambres, d?une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon accessible depuis la pièce de vie. Une cave ainsi qu?une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les charges, comprenant le chauffage collectif gaz, l?eau chaude et l?eau froide, sont incluses dans le loyer. Seule l?électricité reste à votre charge. Le logement sera disponible à partir du 2 mai 2025.

Réf. 331551297

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Scellier
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
734.48 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
97 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
718.26 € TTC
Dont état des lieux
165.76 € TTC
Dépôt de garantie
637.48 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.33 € / mois
Disponible le
29/04/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
55.3 m²
Surface habitable
55.3 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

734,48 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

106 RUE DE LA GARDENANTES  4430055,3 m²

55,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

734,48 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes