Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.3 m² à louer - 770 €/mois - Nantes (44100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.3 m² à louer - 770 €/mois - Nantes (44100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.3 m² à louer - 770 €/mois - Nantes (44100)

Location Appartement 2 pièces 34.3 m² - 32 rue de Gigant Nantes 44100

Canclaux - 32 rue de Gigant- 44100 Nantes - À pied de toutes commodités (boulangerie à une minute à pied, presse, pharmarcie, market) et des transports (chronobus, bus, tram) dans une petite copropriété pleine de charme et idéalement placé dans un quartier recherché du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové meublé et décoré avec goût comprenant: une entrée avec bureau, une chambre avec placards de rangements, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (four, plaques vitrocéramique, réfrigérateur avec partie congélateur, machine à laver), une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de tout l'équipement nécessaire à un meublé, confort et luminosité seront au rendez-vous pour ce coup de coeur !Informations pratiques : l'eau froide collective, le chauffage est individuel gaz (entretien de la chaudière individuel à réaliser tous les ans) et la production d'eau chaude est individuelle gaz.

Réf. 331575259

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
770 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire
445.52 € TTC
Dont état des lieux
102.82 € TTC
Dépôt de garantie
1500 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.55 € / mois
Disponible le
05/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
34.3 m²
Surface habitable
34.3 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 822 € et 1112 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 rue de GigantNantes  4410034,3 m²

34,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

770 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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