Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 101.2 m² à louer - 923.96 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 101.2 m² à louer - 923.96 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 101.2 m² à louer - 923.96 €/mois - Nantes (44000)

Location Appartement 3 pièces 101.2 m² - 3-5 RUE DU PORT AU VIN Nantes 44000

3 rue du Port au Vin 44000 Nantes. T3 avec cachet de l?ancien au cœur de Nantes. Hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et bords de Loire Situé au 3? étage d?une petite copropriété de charme, ce bel appartement de type 3 saura séduire les amateurs de l?ancien avec ses volumes agréables et sa disposition fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée avec accès direct à la cuisine séparée, Une salle de bains attenante à la cuisine, Un dégagement faisant office de couloir avec placard de rangement, Deux chambres lumineuses, Un salon spacieux, Un WC indépendant. Informations complémentaires : Appartement équipé de la fibre optique, Typique de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, beaux volumes, Situé dans un quartier vivant et recherché du centre-ville. Idéal pour un couple, une colocation ou une famille urbaine recherchant le confort d?un emplacement premium avec le charme de l'ancien.

Réf. 331585596

Caractéristiques du bien

3EM

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
923.96 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1315.08 € TTC
Dont état des lieux
303.48 € TTC
Dépôt de garantie
858.96 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
02/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3EM
Surface totale
101.2 m²
Surface habitable
101.2 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

923,96 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3-5 RUE DU PORT AU VINNANTES  44000101,2 m²

101,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

923,96 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes