Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.4 m² à louer - 639.34 €/mois - Nantes (44000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.4 m² - 5 TER BOULEVARD BABIN CHEVAYE Nantes 44000

5 ter Boulevard Babin Chevaye 44000 Nantes, T2 lumineux avec balcon et box, Résidence récente 2018. Dans une résidence sécurisée et moderne construite en 2018, profitez d?un appartement de type 2 aux prestations de qualité, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Descriptif du bien : Appartement T2 n°A23 (Lot n°29), situé au 2? étage avec ascenseur : Une entrée, Un séjour lumineux exposé sud, donnant accès à un grand balcon, Une cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d?eau avec WC, Un box fermé (Lot n°76 - box 1B) en sous-sol sécurisé. Informations techniques : Chauffage et eau chaude individuels gaz. Eau froide individuelle : abonnement à souscrire auprès de Nantes Métropole. Entretien annuel de la chaudière à effectuer par le locataire. Résidence aux normes RT 2012 ? confort thermique et phonique. Les + : Balcon bien orienté. Résidence récente, bien entretenue, Garage fermé privatif, Proximité des commerces, transports (tram/bus) et accès rapide vers le centre-ville. Disponible à la location. Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite.

Réf. 331594659

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
639.34 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
564.6 € TTC
Dont état des lieux
130.3 € TTC
Dépôt de garantie
579.34 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
31/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
43.4 m²
Surface habitable
43.4 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

639,34 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 TER BOULEVARD BABIN CHEVAYENANTES  4400043,4 m²

43,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

639,34 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes